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郑东新区商务内环路26号楼2层01号十年租赁权(260.61万元/年,每两年递增6%) 报名竞买

转让底价: 260.610000 万元      挂牌时间:2020-09-30 至 2020-11-04

  • 项目编号:HA2020DF100181
  • 保证金:
  • 支付方式:
  • 企业性质: 国资
  • 转让方:郑州粮食批发市场有限公司
公告
      该项目处于征集意向受让方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 报名竞买
项目信息查看 || 河南中原产权交易有限公司
标的基本信息
项目编号 HA2020DF100181 监测编号 HA2020DF100181
标的名称 郑东新区商务内环路26号楼2层01号十年租赁权(260.61万元/年,每两年递增6%) 转让底价(万元) 260.610000
挂牌日期 2020-09-30 挂牌截止日期 2020-11-04
资产概述 本次出租标的是郑东新区商务内环路26号楼2层01号房地产十年租赁权,出租底价为2.5元/平方米•日,合260.61万元/年。拟出租房地产位于郑东新区商务内环路26号楼2层01号,证载房屋所有权人为郑州粮食批发市场有限公司,所在建筑物为钢混结构,所在建筑物总层数23层(其中1-4层规划用途为商业服务, 5-23层规划用途为住宅)。此次拟出租房产位于第2层,房产证证载建筑面积为2856.00平方米,建成年份为2005年,规划用途为商业服务,实际用途为办公。
标的资产信息

出租标的基本信息
出租标的地址 郑东新区商务内环路26号楼2层01号 出租面积(平方米) 2856.00
出租用途 出租期限(年) 10
免租期限(年)   配套设施  
租金挂牌价格(元) 租金支付方式  
出租标的权证信息
权证名称   权证编号  
权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途  
出租标的使用情况
标的使用情况 空 置
出租标的租金参考依据
租金参考地段   参考租金(元)
原租赁合同租金(元) 租金评估值(元) 2.5元/平方米•日


交易条件与受让方资格条件



挂牌开始日期 2020-09-30
挂牌公告期 21 个工作日
是否自动延牌
价款支付方式   分期支付, 价款支付要求:意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同书》,自合同生效之日起5个工作日内将第一年租金一次性支付至产权交易机构指定账户,其他按照合同约定支付;
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解,一经递交受让申请,即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件,自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵,租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付价款。2、承租方支付完费用后需在5个工作日内与出租方完成交接,出租方应当积极配合交接工作。3、由于意向承租方或承租方原因,出现下列任何一种情况的,出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁,对交纳的保证金不予退还,扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归出租方所有,作为对交易机构及出租方的补偿,不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的,意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。再行租赁的价格低于本次租赁价的,承租方须补足差额。(1)未能按时签订《房屋租赁合同书》的;(2)未按时支付应付租金款、产权交易服务费等相关费用的;(3)以联合体形式报名,由于联合体内任一成员原因造成交易失败的;(4)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后,单方撤回租赁申请的;(5)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向承租方之一后,单方撤回租赁申请,或未按时参加后续拍卖程序,或虽参加但未以不低于起拍价应价的,或恶意竞价造成交易失败的;(6)拍卖成交后,被以最高应价确定为承租人,但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的;(7)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的;(8)意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的;(9)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的;(10)获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的。
与转让相关的其他条件
1、承租方须接受并执行《郑州粮食批发市场有限公司拥有的郑东新区商务内环路26号楼2层01号房地产十年租赁方案》。2、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同书》,自合同生效之日起5个工作日内将第一年租金一次性支付至产权交易机构指定账户,其他按照合同约定支付;如因意向承租方恶意竞价造成交易失败的,或因意向承租方原因未能签订《房屋租赁合同书》,或未能按约定按时支付租金款的,意向承租方须承担因违约给出租方及相关方所造成的损失的赔偿责任,其原缴纳的保证金不予退还。3、承租期间经营过程中的水、电、税、费等一切费用均由承租方承担。4、在未征得出租方书面同意前,承租方不得以转租、出借、调换、承包、合作等任何方式擅自转让。5、意向承租方在签订租赁合同时,除按协议规定按时缴纳租金时,在第一次缴纳租金时,还应同时缴纳合同履约保证金60万元,在租期结束时,无拖欠费用,资产无结构性损坏、设备能够正常运转时无息退还承租方。6、如遇下列情况双方签订的租赁合同无条件终止:(1)不可抗力;(2)如遇地方政府政策变化或上级主管部门及股东要求,需搬迁、关闭、股权转让等原因。7、承租方在合同终止后,自合同终止之日起7日内将自行构建的附属物拆除,恢复原貌并完成交接。  8、本次租赁期限为十年,租金标准前两年不变,从第3年开始,每两年在上一年基础上递增6%,自第二租赁年度始,每年租金在上一租赁年度届满之日前一个月支付下一年度租金。  9、意向承租方报名时需交纳30万元人民币的保证金,如租赁成功,保证金抵作出租房屋标的的租金、交易费用等,如竞买未成功,则无息全额退还。 10、信息披露公告期内如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取拍卖方式进行转让。
处置方案 组织交易方式 拍卖
受让资格及审核方式 是否需要登记审核
受让方资格条件 1、意向承租方应为依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;2、本次交易允许联合受让体报名;3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让




收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为300,000.00元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 其它
转让方信息
转让方名称 郑州粮食批发市场有限公司
注册地(住所) 郑州市郑东新区商务内环路26号楼1层01号
法定代表人 李兴华
注册资本(万元) 52,000.000000
经济类型
企业类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91410000415800253F
经营规模 中型
内部决策情况 其他 党委会会议纪要
经办人联系方式
交易机构联系人 周楠
交易机构联系电话 13523010198
交易机构联系传真  
交易机构联系邮箱 380668864@qq.com
交易机构联系地址  

特别声明

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3、意向方如对河南中原产权交易有限公司网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。